TEKNİK YAPI METROPARK Projesi Özel Teknik Şartnamesi

    İNŞAAT

  • Projenin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartlarına ve Son Deprem Yönetmeliği’ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı zemin haritası çıkartılıp temel sistemi oluşturulmuştur. Taşıyıcı sistem olarak; statik projesine göre Tünel Kalıp veya Konvansiyonel sistem olacaktır.
  • Projeye özel olarak imal edilen tünel kalıplarımız, Türkiye’deki standart tünel kalıplardan 20 cm. daha yüksek yapılacak.
  • Betonarme taşıyıcı sistemin beton sınıfı, statik projesinde belirlenen sınıfa uygun olarak yapılacaktır. Tamamen kontrollü bir üretim yapılabilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı yapı laboratuarından hizmet alınmaktadır.
  • Blokların dış cephesinde; Isı hesabına göre ısı yalıtımı, sıva ve silikon katkılı dış cephe boyası veya Konsepte göre giydirme cephe ve bazı bölgelerde prekast cephe elemanları kullanılacaktır.
  • Doğramalar; 1.Sınıf TSE belgeli PVC doğrama, ısı kontrol kaplamalı çift cam olacak, binanın bazı cephelerinin bir kısımlarında alüminyum giydirme cephe kullanılacaktır.
  • PVC doğramaların açılan kanatlarından biri çift açılır olacaktır.
  • ELEKTRİK

  • Merkezi jeneratör üniteleri ile tüm ortak alanlarda ve dairelerde % 100 yedekli enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratör sistemi tesis edilecektir. Sistem, elektrik kesintisi olduğunda otomatik olarak devreye girecektir. Ayrıca ortak alanlar, hareket detektörü kontrollü armatürler ile aydınlatılacaktır.
  • Elektrik tesisatında kullanılacak anahtar ve prizler TSE ve/veya CE standartlarına uygun, 1.sınıf malzeme olarak seçilecektir. (Birden fazla olanlar tek çerçevede toplanacaktır.)
  • Dairelerde; hayat kurtarma ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma röleleri kullanılacaktır.
  • ASANSÖR

  • Bloklarda trafik hesabına uygun sayıda ve hızda, TSE ve CE standartlarında acil kurtarma tertibatı olan yük taşımaya da elverişli, geniş hacimli, yüksek hızlı, deprem sensörlü, havalandırmalı ve interkom sistemli (güvenlikle irtibatlı), ithal motorlu asansörlerin montajı yapılacaktır.
  • Ayrıca Yangın Yönetmeliğine uygun olarak özel basınçlandırmalı yangın asansörleri tesis edilecektir.
  • GENEL ÖZELLİKLER

  • Dairelerde projesine uygun olarak telefon tesisatı yapılacaktır.
  • Merkezi UYDU-TV sistemi ile normal yayın yapan 40 adet TV kanalı doğrudan, digitürk, d-smart yayınları receiver ve abonelik desteği ile izlenebilecektir.
  • Her dairede salonda 1 adet TV prizine Multi switch hattı çekilecektir.
  • Daire giriş kapılarına, kapı hırsız alarm sistemi yapılacaktır.
  • Daire içinde projesine uygun olarak, data hattı çekilecek. İnternet altyapısı sağlanarak, ilgili dağıtım şirketine abone olunması halinde wireless internet kullanımı mümkün olacaktır.
  • ISITMA

  • Dairelerde kullanma sıcak suyu, merkezi ısıtma sistemi ile sağlanacaktır.
  • Bloklarda merkezi ısıtma sistemi kullanılacak, ‘pay ölçer’ ile bireysel kullanım olanağı sağlanacaktır.
  • Dairelerde panel radyatörler kullanılacaktır.
  • SOĞUTMA

  • Dairelerde salonlara, ebeveyn yatak odasına split klima altyapısı için drenaj, bakır borulama ve kablolama yapılacaktır.
  • YANGIN

  • Projesine ve yangın yönetmeliğine uygun olarak, dairelerde, ortak alanlarda ve otoparklarda yangın söndürme (sprinkler) sistemi, kat hollerinde ise yangın dolapları ve itfaiye su alma ağızları tesis edilecektir.
  • Projesine ve yangın yönetmeliğine uygun olarak dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır.
  • GÜVENLİK

  • Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler; blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.
  • OTOPARK

  • Her bağımsız bölüm için 1 adet kapalı otopark yeri tesis edilecektir.
  • DIŞ MEKÂNLAR

  • Bahçe ve teraslarda projesine uygun olarak peyzaj imalatları yapılacaktır.
  • Süs havuzları ve yürüyüş alanları projesine uygun olarak tesis edilecektir.
  • Araç ve yaya yollarının altyapıları, kanalizasyon, drenaj sistemleri ve bahçe-teras izolasyonları projesine uygun olarak yapılacaktır.
  • SOSYAL TESİSLER

  • Sosyal Tesis
  • Fitness Center
  • Dinlenme odaları
  • Kapalı yüzme havuzları
  • Kapalı çocuk yüzme havuzları
  • Türk hamamı, sauna, buhar odası
  • Teknik servis odaları
  • Çocuk parkı
  • Tek pota basketbol sahası
  • Yürüyüş ve koşu parkuru
  • Süs havuzları
  • İÇ MEKÂNLAR

Daire kapıları

Çelik gövdeli membran (PVC) panel kaplamalı ithal çelik kapı.

İç kapılar

Ahşap Gövdeli membran (PVC) kaplamalı kapı ve pervazlar.

Duvarlar

 
Alçı sıva, Su Bazlı Saten boya. Saten su bazlı boya.
Odalar Saten su bazlı boya.
Mutfak Tezgah arası VİTRA veya muadili bir marka seramik, diğer duvarlar saten subazlı boya.
Banyo VİTRA veya muadili bir marka seramik.
Tuvalet VİTRA veya muadili bir marka seramik.

Tavanlar

 
Antre ve koridorlar Alçı asma tavan üzeri alçı sıva + plastik boya.
Odalar Alçı sıva + plastik boya.
Mutfak Alçı asma tavan üzeri alçı sıva + plastik boya.
Banyo ve tuvaletler Alçı asma tavan üzeri alçı sıva + plastik boya.
(Alçı asma tavan olan yerlerde spot ile aydınlatma sağlanacaktır.)

Döşeme kaplamaları

 
Antre ve koridorlar VİTRA veya muadili bir marka seramik.
Odalar İthal laminat parke.
Mutfak Banyo ve tuvaletler VİTRA veya muadili bir marka seramik.

Banyolar

 
Banyo dolabı Hilton tipi lavabo dolabı Membran (PVC) kaplamalı kapaklı olarak yapılacaktır. Gövdeler kapaklara uyumlu MDF lam olarak yapılacaktır.
Vitrifiye VİTRA veya muadili bir marka.
Armatürler ARTEMA veya muadili bir marka.

Mutfak

Membran (PVC) kaplamalı kapaklı hazır mutfak.
Mutfak Cihazları ARÇELİK, VESTEL veya muadili marka ocak.
ARÇELİK, VESTEL veya muadili marka fırın.
ARÇELİK, VESTEL veya muadili marka bulaşık makinesi.
ARÇELİK, VESTEL veya muadili marka davlumbaz.
FRANKE veya muadili marka eviye.
(Tüm mutfak cihazları elektrikli olup dairelerde doğalgaz bulunmayacaktır.)